Het woningtekort loopt alleen maar verder op

Het onderzoeksbureau verwacht dat het aantal huishoudens tot en met 2038 met zo’n 10 procent zal stijgen, wat ermee te maken heeft dat mensen vaker alleen zijn, en ook langer. Bovendien is de verwachting dat de bevolking in die tijd nog sterk zal toenemen. ‘Maar het komt ook doordat we steeds meer oudere mensen hebben. De laatst levende partner blijft veel langer in leven dan vroeger het geval was.’

Sentiment slaat om

Het kabinet gebruikt de onderzoeksresultaten van ABF Research om beleid op te maken. Het bureau houdt al 40 jaar lang niet alleen de bevolkingsontwikkeling bij, maar vooral ook de huishoudensontwikkeling en de woningbehoefte. ABF constateert dat het aantal woningen dat we tot 2030 jaarlijks moeten bouwen om de woningnood op te lossen, naar boven moet worden bijgesteld van 100.000 naar 116.000.

Volgens Groenemeijer is er de afgelopen tijd ‘best aardig gebouwd’. ‘We hebben de vorige twee jaar circa 90.000 nieuwbouwwoningen toegevoegd. Dat is niet slecht, maar de bevolking groeit nog steeds op een hoog niveau en de tijd verstrijkt.’ De bouw gaat de komende twee jaren naar verwachting echter wat terugvallen, onder meer vanwege de stijging van de hypotheekrente. ‘We zien het sentiment nu gelukkig omslaan en ook het aantal bouwvergunningen weer toenemen. Het gaat de goede kant uit, maar om gemiddeld 116.000 woningen per jaar te bouwen, dan moet er nog heel wat gebeuren.’